Renate B.は父親から家を相続しました。
写真：クラウス・エッペレ、フォトリア
彼女はそれを売ろうとする前に、清掃する許可を建築当局に申請します。 しかし、それには時間がかかります。 それが潜在的な買い手が落ちた理由です。 Renateは多額のお金を失い、州を訴えました。
彼女の父親の遺産は、死別についてレナーテ・B・を少し助けました。 遺言で、彼女は彼女が育ち、父親が一人で住んでいた家を与えられました。 「この遺産は私に多くの仕事をするでしょう」と彼女は言いました。
それは宝飾品ではなかったので、本当でした。 家は完全に改装されなければなりませんでした。 彼女は自分の家族の家に住んでいたので、レナーテは遺産を売りたいと思った。 彼女はすでに、28, 000ユーロで不動産を引き継ぐことを望んでいる見込みのある買い手を持っていました-いくつかの変換が行われた場合。 これには、家から隣接するガレージへの直接アクセスが含まれている必要があるため、Renateは建築当局に申請を提出しました。
わずか4か月後に答えが来ました。
Renateは最初に特定の要件を満たす必要があります。 Renateはすぐに建築家を引き取り、必要な変更について話しました。 そして数日後、申請書が再提出されました。 しかし、当局はゆっくりと研ぎます...
手順は何ヶ月も引きずられました。 Twice Renateは、合意された納期を延期しなければなりませんでした。 したがって、最終的には、元の利害関係者がジャンプしました。 Renateは別のバイヤーを見つけました。 しかし今では、彼は今改装された家に240, 000ユーロを支払うだけでした。
「40, 000ユーロの損失は、非難する権限に過ぎません」と Renateがscりました。 もちろん、当局はこれを別様に見て、彼らは散歩していないが、「綿密に」テストしただけだと言った。 「しかし、そんなに長くはかからなかったでしょう」とRenateは抗議し、法廷に出ました。彼女は40 000ユーロの損害賠償を請求しています。
どのように決めますか？
ここで、あなたは裁判官としてここで判断しなければならないと想像してください。 あなたにとって政府の失敗はありますか？ 標準的な手順が数ヶ月続くことがありますか？ そして、これを市民として受け入れる必要がありますか？ あなたはそのように公式ビジネスのすべての欠点を受け入れる必要がありますか？ または、州はできるだけ早く働く義務がありますか？特に承認する権利を留保している場合は？ そして、彼は遅延による不利益に対して責任を負うべきですか？ あなたの決断は何ですか？
だから裁判官によって判断された
Renateは成功しました。 要求された建築許可を拒否または遅延する義務がある場合、建築当局は責任を負います。 代理店は、試験に時間がかかることがあるという事実に頼ることができませんでした。 申請者は、合理的な時間内に建物検査官が提案を決定したと想定できる必要があります。 3か月以内のそれほど難しくない建設プロジェクト向け。 期限が明らかに超過したため、Renateは全額補償を受けました（連邦裁判所、III ZR 62/07-10/07）。
