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- サービス料決済でこれに注意する必要があります
- 月あたりの平方メートルあたりの平均運用コストユーロ
- これをサービス料の決済に含めないでください
サービス料決済でこれに注意する必要があります
毎秒のサービス料金が間違っています。 あなたが注意を払わなければならないこと-そしてあなたが何も支払わない場合-ここであなたに教えます！
多くのテナント世帯が2014年の公共料金の請求書をまもなく受け取ります。 しかし、これらの法案のすべてが規定の条件を満たしているわけではありません。 極端な場合、これは次のことを意味します 。サービス料の決済が無効です。
テナントは修理まで何も支払う必要はありません、とドイツテナント協会の専門家ウルリッヒ・ロペルツは説明します。 ここで、彼は「二次賃料」に関する最も重要な質問に答えます。
付随費用または運用費用とは何ですか？
公式には、これは「 運用コスト 」と呼ばれます 。 これには、家を定期的に使用することによって所有者が被るすべての費用が含まれます。 最も重要なのは、現実的な平均コストとともに、以下のリストを要約したものです。
節約のヒント：追加費用を削減する方法
テナントは原則としてそれらを支払う必要がありますか？
決定的な要因は、賃貸契約で合意されたものです。 運用コストがまったくない場合、支払いはありません。
許可されていないアイテムはどれですか？
すべての費用は一意です。 これは、庭の再設計、窓の交換、または修理になります（以下のリスト）。 さらに、家主は経済的に進歩に対処する必要があります。毎日階段を掃除し、毎週ヘッジを刈ります-それは無駄です！ テナントは、コストが2回記載されているかどうかにも注意を払う必要があります。 世話人の義務には、例えば、庭のメンテナンスや除雪が含まれます。 これは個別に計算されない場合があります。
運用コストはどのように分割されますか？
暖房システムが少なくとも2つのアパートに供給する場合、暖房費は消費量に応じて請求されます（少なくとも50％）。 残りの費用は、生活空間に応じて分配することもできます。
たとえば、家主がエネルギー供給者に支払う前金に基づいて、一括請求することはできません。
中央給湯も消費量に基づいて計算されます：給湯時計が必要です。 総水消費量の測定器が欠落している場合、居住空間による計算が通常です。
その他の運用コストについては、分配はレンタル契約に依存します。人数に応じて行うことができますが、生活空間への分割も可能です。
サービス料決済でエラーを発見した場合はどうすればよいですか？
請求は時間通りに到着しましたか？ 会計期間が終了してから12か月以内に利用できるようにする必要があります。 家主がこの期限に間に合わない場合、テナントはこれ以上支払う必要はありません！
一方、クレジットは期限切れになりません。 投稿があなたにとって奇妙に思える場合は、それについて家主に相談してください。 彼が頑固なままであれば、テナント協会（www.mieterbund.de）を助けます：可能であれば、請求書を受け取ってから4週間後に異議を書きます。 野党の最新の日付は、請求書の受領後1年です。
月あたりの平方メートルあたりの平均運用コストユーロ
暖房費1.16ユーロ
水/廃水0.35ユーロ
お湯0, 27ユーロ
世話人0.21ユーロ
固定資産税0.19ユーロ
ごみ処理0, 16ユーロ
エレベーター0, 16ユーロ
建物の清掃0, 16ユーロ
損害保険。 0.15ユーロ
アンテナ/ケーブル/テレビ0, 14ユーロ
ガーデンケア0, 09ユーロ
一般的なストリーム0.05ユーロ
ストリートクリーニング0.03ユーロ
その他の費用0, 04ユーロ
煙突掃除0, 03ユーロ
現実的な総費用3.19ユーロ
出典：ドイツ入居者協会; 数値は2012年の請求期間を参照
これをサービス料の決済に含めないでください
メンテナンス：
階段の画家
電気システムなどでの修理
改装のための準備
インスタント保存を提供する清掃サービス
管理：
プロパティマネジメント
サービス料決済の作成
送料
銀行手数料
関心
電話
欠員
家主/住宅所有者を運ぶ
